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Réf : 2309

Terre-de-Bas (97136) GÎTES CLASSÉS - 280 M2 - LES SAINTES (Terre de bas)

15 Pièce(s)
11 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 97136
Surface habitable (m²) 280 m²
surface terrain 1 011 m²
Nombre de chambre(s) 11
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 15
Vue MER
 

EXCEPTIONNEL aux SAINTES (Terre-de-bas), cette magnifique propriété composée de 5 gîtes classés offrant une VUE IMPRENABLE à 180° sur l'une des PLUS BELLES BAIES AU MONDE. De construction traditionnelle - charpentes en bois rouge du brésil - aux normes parasismiques, le Cabinet EMOTION vous propose à la vente, en EXCLUSIVITÉ, cet ensemble de gîtes classés offrants une vue d'exception sur la baie des saintes, du pain de sucre et de terre de haut. Ces gîtes tout confort - climatisation, douche à l'italienne, lave-vaisselle - vous proposent des prestations haut-de-gamme, équipés de mobilier style colonial afin de garantir luxe, confort et zenitude à ses occupants. Les grandes terrasses, avec vue mer sur la baie, viendront compléter ce sentiment de quiétude. Idéal pour un couple souhaitant profiter de l'exploitation de ces gîtes et de la forte rentabilité locative, garantie par le charme de ce havre de paix, tout en logeant sur place, ou pour un investisseur soucieux d'offrir, à ses résidents, un séjour "hors du temps". Pour parfaire le tout et continuer le développement de ce lieu d'accueil, une parcelle de 1 750 M2 constructible, accolée à la propriété, est proposée en complément de la vente au prix de 350 000 €, permettant la construction de 5 nouveaux gîtes, venant booster la rentabilité du projet. LE PROJET CHIFFRÉ pour l'ensemble des propriétés : - Revenus locatifs sur une base d'occupation de 25 semaines/an : 157 850 €/an- Charges (eau, électricité, assurance, taxe foncière, entretien des espaces verts, conciergerie) : 32 500 €/an- Construction de 5 gîtes supplémentaires de 20 M2 : 100 000 € RENTABILITÉ NETTE : 8,6 % Si cette opportunité correspond à votre projet, n'attendez plus et contactez-moi afin que nous envisagions, ensemble, ses perspectives financières détaillées !

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 999 000 €
Taxe foncière annuelle 2 689 €

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