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Réf : 2596

Gosier (97190) VILLA T3 + T2 - LABROUSSE - LE GOSIER - NOUVEAUTÉ

6 Pièce(s)
4 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 97190
Surface habitable (m²) 109 m²
surface terrain 626 m²
Surface loi Carrez (m²) 109 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 2
Caractéristiques Valeurs
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Nombre de parking 2
Terrain piscinable OUI
Caractéristiques Valeurs
Terrain arboré OUI

VILLA T3 + T2 - LABROUSSE -
LE GOSIER
NOUVEAU MANDAT

Le cabinet EMOTION Real Estate Guadeloupe, vous présente, une villa de 109 m2 de superficie habitable. Située dans le quartier de LABROUSSE au Gosier, cet emplacement vous permet d'éviter les embouteillages de la Riviera. Au croisement entre les villes de Pointe-à-Pitre, Les Abymes et le Gosier l'emplacement de la maison vous offre le confort de la ville tout en étant dans le calme de la campagne.


Le bien se compose à l'étage : d'une terrasse couverte de 28 m2, d'un séjour/cuisine de 25 m2, une loggia polyvalente de 9,62 m2 pouvant servir de bureau, de troisième ou d'agrandissement au salon. L'espace nuit est composé de deux chambres, la première de 9,36 m2 et la seconde de 13,38 m2, une salle d'eau de 3,4 m2. En plus, une mezzanine sous comble de surface non carrez de 17 m2 avec lavabo et climatisation, actuellement office de troisième chambre pour une adolescente.

Le bien se compose également d'un T2 en bas de villa composé : d'une pièce de vie de 23,81 m2 comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine, une chambre climatisée de 10,94 m2, une salle d'eau de 2 m2, une terrasse couverte de 6,72 m2 et une terrasse non couverte de 34 m2.

En annexe : Plusieurs places de parking devant la propriété, une place de parking intérieure, un portail électrique sécurisé, un terrain piscinable, aucun vis-à-vis, 1 chauffe-eau électrique neuf + 2 chauffe-eau solaires (2019 et 2023) de grande capacité, citernes eau courante (environ 4 300 L) et eau pluviale (environ 4 400 L).

Loyer estimé : loué 650 € à la semaine en saisonnier et 850 à 900 € par mois en location longue durée.

Taxe foncière : 1 920 euros

PRIX FAI : 370 000 euros

Pour le compte du Cabinet EMOTION RSC TMC 434 263 349 Basse-Terre sous la carte professionnelle numéro CPI 9712 2016 000 005 742 délivrée par la CCI de Guadeloupe.

Cabinet EMOTION Real Estate

Marina Center

97 190 Bas-du-Fort

www.emotion-guadeloupe.com

guadeloupe@emotion-realestate.com

+33 06 68 80 10 04

+590 590 38 75 45



Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 370 000 €

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Les infos Energetiques

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