Deux Villas T3 de Luxe entièrement meublées à Saint-François ( Guadeloupe)
EXCLUSIVITE
Le cabinet EMOTION Real Estate Guadeloupe, vous propose un nouveau bien à la vente sur la commune de Saint-françois appréciée en particulier pour son lagon, son aérodrome et son Golf international.
Il se situe à 500 m de la mer près de la route touristique, dans un magnifique jardin tropical clôturé de 1 500 m² comprenant plus de 300 essences.
L’ensemble composé de 2 Villas avec entrées indépendantes bénéficie d’une petite vue mer dégagée.
La Villa principale de 111 m², idéale comme résidence principale, se compose de: un salon lumineux de 46 m² avec une très belle hauteur sous plafond et sa cuisine entièrement équipée, 2 suites de 33 m² et 24 m² climatisées avec chacune salle de bain, douche à l’italienne et dressing.
Le salon et les chambres s'ouvrent sur la piscine et la terrasse ombragée de 66 m² dotée de deux pergolas bioclimatiques.
La Villa secondaire de 56 m², actuellement exploitée en location touristique, se compose de : un salon de 21 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, 2 suites climatisées de 18 m² et 16 m² chacune avec rangements et salle de bain avec douche à l’italienne.
Le salon et les chambres s'ouvrent sur la terrasse ombragée de 40 m² et une piscine type "bac à punch".
Pour le plaisir des vacanciers , un terrain de pétanque a été aménagé.
Les finitions sont parfaites et la décoration a été réalisée avec beacoup de goût en mélangeant confort moderne et authenticité.
Un jolie invitation à la détente et à la révêrie
C'est un bien idéal pour y habiter tout en bénéficiant d'un complément locatif mais également pour un investisseur qui recherche une très belle rentabilité financière .
La 2e villa a généré un chiffre d’affaires annuel de plus de 40 000 € dès sa 1ere année de mise en location avec une note de 9.8/10.
Les 2 villas ont été construites en 2023 et bénéficient des garanties décennales.
Le bien se compose en annexe :
- un bungalow de 18 m² abritant 3 citernes d'eau pour un total de 2 250 litres , une plonge professionnelle, un frigo à boissons, un congélateur ainsi que divers outils et matériel de jardinage.
- 5 places de stationnement aérien
- une piscine de 9 m x 2,5 m
- une piscine type "bac à punch" de 2,75 m x 2,75 m.
- PPRN 2019 : Zone Blanche
- Prix : 1 219 000 € HAI
Pour plus d'informations ,
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Florence Caruso +33 6 73 39 15 48
avec cuisine ouverte
avec salle de bain complète et dressing
avec salle de bain complète et dressing
avec salle de bain complète et dressing
avec salle de bain complète et dressing
avec cuisine ouverte