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Réf : 2664

Sainte-Rose (97115) Villa 3 Pièces + 2 gites à Sainte-Rose quartier Sofaia (Guadeloupe)

6 Pièce(s)
3 Chambre(s)
3 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 97115
Surface habitable (m²) 146 m²
surface terrain 1 064 m²
Surface loi Carrez (m²) 146 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 3
Caractéristiques Valeurs
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Caractéristiques Valeurs
Nombre de parking 2
Terrain arboré OUI

Villa 1 chambre+mezzanine + 2 gites, piscine sur les hauteurs de Sainte-Rose (Guadeloupe)


Nouveau Listing


Le cabinet Emotion vous propose un nouveau bien à la vente d'une superficie globale habitable de 146 m2 niché sur les hauteurs de Sainte Rose dans le secteur très recherché de Sofaïa sur une parcelle de 1 064 m².

La villa principale se compose : d'un séjour/ salle à manger de 39.6 m² ouvert sur la terrasse couverte de 30 m², une cuisine semi fermée de 12 m² avec passe-plat, une buanderie de 7.6 m², une chambre climatisée de 17 m² complétée par une mezzanine de 5 m² utilisée en bureau, une salle de bain avec douche à l'italienne de 3 m².

Un 1er gîte accessible directement depuis le jardin est composé d'un séjour avec cuisine intérieure de 10 m², une vraie chambre en mezzanine de 12.5 et salle de douche de 3.6 m² et une terrasse couverte de 9.8 m².

Un 2e gite avec son entrée indépendante est composé d'un séjour avec cuisine de 10 m², une chambre de 13 m² avec sa salle de bain complète de 5 m², une mezzanine de 3.3 m² et une terrasse extérieure couverte de 15 m².

Ces 2 gites sont vendus équipées et meublés.

La configuration de l'ensemble permet de rajouter une chambre complémentaire facilement au niveau du séjour ou de rattacher un gite directement avec un accès sur le palier de l'entrée.

Une partie de la parcelle accessible depuis la voirie, peut également accueillir une construction complémentaire.

Cette villa est dans un lotissement prisé très calme entourée par son jardin planté avec encore du potentiel de développement.

Le bien se compose en annexe : une piscine, , un garage de 20 m² et 2 places de parking aérien.

- PPRN 2019 : Zone Blanche

- Taxe foncière : 2 389 €

- DPE : en cours

- Prix : 399 500 € HAI


Pour plus d'informations, contactez-moi par téléphone ou Whatsapp

Florence Caruso +33 6 73 39 15 48

Les infos Financières

Prix de vente 399 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 389 €

Nos outils

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Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
buanderie 7.6 m²

cuisine 12 m²

salon/sejour 39.6 m²

terrasse 30 m²

salle de bain 3 m²

27 m²

avec terrasse de 9.8 m²

Appartement 1 ch 30 m²

1 chambre séparée et 1 mezanine

garage 20 m²

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