Duplex T4 – 85 m² Carrez, vue marina et mer + grand box fermé de 15 m²
Marina du Gosier – Nouveau mandat exclusif
Le cabinet Emotion Real Estate Guadeloupe vous propose à la vente, à l’abri des risques de submersion, en angle et au 5e et dernier étage d’une résidence sécurisée avec portail électrique, un bien mitoyen d’un seul côté, offrant une vue panoramique à 180° sur la mer et les marinas du Gosier. Ce bien bénéficie d’une vue et d’un emplacement exceptionnels. Accès direct à la marina, commerces, restaurants et supermarchés.
Le bien se compose au 1er palier d’une entrée ouvrant sur un grand double séjour / salle à manger lumineux, avec double exposition nord-est, d’une cuisine fermée, aménagée et équipée, d’une buanderie ainsi que d’une chambre en mezzanine.
Le bien se compose à l’étage d’une première chambre avec rangements incorporés ainsi que d’une belle terrasse ouverte avec vue à 180° sur la mer et sur le volcan de la Soufrière.
Le bien se compose en annexes d’un grand box fermé de plus de 15 m², d’un emplacement couvert en angle ainsi que d’une cave. Chaque pièce est climatisée, aucun travaux à prévoir.
Emplacement idéal pour profiter pleinement du cadre de vie unique de la Marina du Gosier et aux premières loges pour l’arrivée de la Route du Rhum. Ce bien est parfaitement adapté à la location saisonnière avec une mise en location directe, ou comme résidence principale, profitant de tous les avantages du Gosier, secteur central de la Guadeloupe. Le bien est vendu meublé et équipé.
- Exposition : Sud-Ouest
- Zone PZR 2021 : Zone bleue
- Prix HAI : 379 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
- Charges : 267 €/mois (incluant assurance copropriété, frais de syndic, entretien des parties communes)
- Taxe foncière : 2 700 euros
- Nbr de lots: 120
- DPE: Zone D
Pour plus d’informations, contactez Jeff au +590 690 66 35 40 ou par message via WhatsApp.
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