Réf : 2769

Saint-François (97118) Villa sur l'île de la Désirade 3 ch à St François ( Guadeloupe)

4 Pièce(s)

3 Chambre(s)

3 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 97118

Surface habitable (m²) 97 m²

surface terrain 417 m²

Surface loi Carrez (m²) 97 m²

Caractéristiques Valeurs

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Vue Panoramique mer

Caractéristiques Valeurs

Nb de salle de bains 3

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Terrasse OUI

Caractéristiques Valeurs

Nombre de parking 1

Année de construction 1993

Copropriété OUI

Lot n° 6

Caractéristiques Valeurs

nombre de lots 18

Villa vue mer sur l'île de la Désirade 3 ch à St François ( Guadeloupe) NOUVEAUTE Le cabinet EMOTION Real Estate Guadeloupe, vous propose un nouveau bien à la vente à Saint-François apprécié en particulier pour sa qualité de vie, son golf, son aérodrome et son lagon turquoise. Au sein d'une petite copropriété sécurisée de 19 lots avec gardien, cette propriété d'exception bénéficie d'un terrain de 417 m² et offre une vue mer spectaculaire en première ligne sur l'île de la Désirade. La plage de l'Anse à la Gourde est accessible à pied tout comme le sentier de randonnée menant à la Pointe des Chateaux, l'un des sites les plus emblémantiques de l'île. La Villa se compose d'un salon lumineux de 30 m² ouvert sur la terrasse couverte de 30 m², une cuisine séparée de 12 m² entièrement équipée avec filtre d'eau, 3 suites climatisée de 21, 17 et 15 m² avec placards et salle d'eau avec douche à l'italienne La villa a été entièrement rénovée avec beaucop de goût tout en gardant le charme initial. Elle est vendue meublée. La terrasse est ombragée et ventilée. La villa est actuellement exploitée en location saisonnière générant un revenu moyen de 50 000 € par an ce qui en fait un bien idéal également pour une résidence secondaire. La villa voisine identique dans sa configuration est également proposée à la vente. Cette opportunité permet de réaliser un investissement de qualité avec une double capacité locative ou de profiter de deux villas indépendantes voisines pour se retrouver en famille. Le bien se compose en annexe : - 1 local de stockage fermé - 1 place de stationnement aérien - 1 portail électrique avec gardien - 1 piscine - Citerne - Toiture vérifiée et entretenue - DPE: A - Taxe Foncière : 1 850 € - PPRN 2019 : Zone Blanche - Charges de copropriété 1400 € par trimestre, ensemble de 19 lots - Prix : 970 000 € HAI, honoraires à la charge du vendeur Pour plus d'informations ,contactez Florence Caruso par téléphone ou Whatsapp au +33 6 73 39 15 48

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Les infos Financières

Prix de vente 970 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 850 €

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Les infos Energetiques

DPE en cours

Composition des pièces

Rez de chaussée

cuisine 12.4 m²

salon/sejour 30 m²

suite 21 m²

suite 17.3 m²

suite 15.4 m²

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Agence EMOTION REAL ESTATE GUADELOUPE

+59590387545 agencecaraibe@gmail.com Marina Center - Bas-du-Fort 97190 Le Gosier

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