Villa T4 avec vue mer - Piscine - Terrain de 1 200 m² avec potentiel constructible
Saint-François - Guadeloupe
Nouveau Mandat Exclusif
Le cabinet Emotion Real Estate vous propose à la vente une charmante villa récente située dans les hauteurs de Saint-François, bénéficiant d'un environnement calme, ventilé et d'une agréable vue mer dégagée au loin.
Édifiée sur une parcelle de 1 200 m², cette propriété construite en 2016 offre un cadre de vie privilégié alliant confort moderne, fonctionnalité et potentiel d'évolution grâce à une importante surface de terrain encore exploitable.
La villa séduit dès l'entrée par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son ouverture vers les espaces extérieurs. Conçue pour profiter pleinement du climat tropical, elle offre des prestations de qualité et ne nécessite aucun travaux.
Le bien se compose d'un vaste espace de vie de plus de 71 m² regroupant le séjour, le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte, offrant un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. Cet espace s'ouvre directement sur une grande terrasse couverte de 50 m² ainsi que sur l'espace piscine bénéficiant d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis.
L'espace nuit se compose de trois véritables suites parentales climatisées, chacune disposant de son propre espace de rangement, de sa salle d'eau privative ainsi que de son WC privatif, garantissant confort et intimité.
Le bien se compose également d'une buanderie indépendante.
La propriété bénéficie de prestations complémentaires particulièrement appréciées telles que des volets roulants électriques sur l'ensemble de la villa, une citerne d'eau potable ainsi qu'une citerne de récupération d'eau de pluie.
L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son important potentiel d'aménagement. Une surface constructible d'environ 500 m² reste disponible sur la parcelle, permettant la réalisation d'une seconde habitation ou d'un projet complémentaire selon les besoins du futur acquéreur.
Son emplacement privilégié dans les hauteurs de Saint-François, son excellent état général, sa vue mer, sa piscine sans vis-à-vis ainsi que son potentiel de développement en font une opportunité rare sur le secteur.
Année de construction : 2016
Surface terrain : 1 200 m²
Surface pièce de vie : 71 m²
Terrasse couverte : 50 m²
Volets roulants électriques
Citerne d'eau potable
Citerne d'eau de pluie
Potentiel constructible complémentaire d'environ 500 m²
Aucun travaux à prévoir
Prix HAI : 650 000 €
Honoraires charge vendeur
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