Villa T4 – 100 m² – 3 chambres – Piscine – Appartement T2 indépendant
Saint-François, Guadeloupe
OFF-MARKET
Le cabinet EMOTION Real Estate Guadeloupe vous propose à la vente cette villa récente située dans le secteur recherché de Sèze à Saint-François, commune particulièrement appréciée pour son cadre de vie, son lagon, son aérodrome et son golf international.
Implantée sur une parcelle de 750 m² au sein d’un lotissement sécurisé, cette propriété se compose d’une villa principale de 100 m², d’une vaste terrasse couverte, d’une piscine et d’un appartement T2 indépendant de 32 m².
Le bien se compose au niveau principal d’une vaste pièce de vie réunissant salon et cuisine aménagée et équipée, d’une suite parentale climatisée avec salle d’eau et douche à l’italienne, de deux chambres climatisées ainsi que d’une seconde salle d’eau avec douche à l’italienne.
Le bien se compose à l’extérieur d’une terrasse couverte de 60 m² permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs et d’une piscine avec espace détente et bar abrité.
Le bien se compose au niveau inférieur d’un appartement T2 indépendant de 32 m², attenant à la villa principale et disposant de sa propre entrée ainsi que d’un espace jardin privatif. Sa configuration permet de recevoir famille et amis en toute indépendance ou d’envisager un revenu locatif complémentaire.
Le bien se compose en annexe d’un sous-sol offrant un espace de stockage supplémentaire, de deux citernes tampon de 1 250 litres chacune, d’une citerne de récupération des eaux pluviales de 5 000 litres ainsi que de panneaux photovoltaïques.
Construite en 2019, la villa bénéficie de finitions soignées et de matériaux de qualité. Elle est raccordée au tout-à-l’égout.
- Année de construction : 2019
- Villa principale : 100 m²
- Appartement T2 indépendant : 32 m²
- Terrain : 750 m²
- Terrasse couverte : 60 m²
- 3 chambres
- Piscine avec espace détente et bar abrité
- Panneaux photovoltaïques
- 2 citernes tampon de 1 250 L
- Citerne d’eau pluviale : 5 000 L
- Raccordement au tout-à-l’égout
- ASL : 35 lots
- Charges : 183 € par trimestre comprenant l’eau
- DPE : A
- PPRN 2019 : zone blanche
- Taxe foncière : 3 404 €
- Prix HAI : 849 000 € – Frais d’agence à la charge du vendeur
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Émilie par WhatsApp ou par message au +590 690 67 80 89.
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