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Réf : 2626
Prix en baisse

Saint-François (97118) Villa 4 pièces +Mezzanine et 3 bungalows à Saint-François

8 Pièce(s)
6 Chambre(s)
5 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 97118
Surface habitable (m²) 210 m²
surface terrain 2 274 m²
Nombre de chambre(s) 6
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 1
Vue Dégagée sur la nature
Nb de salle de bains 5
Caractéristiques Valeurs
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Terrasse OUI
Nombre de parking 5
Caractéristiques Valeurs
Année de construction 2014
Copropriété NON

VILLA T4+ Mezzanine + 3 Bungalows - 210 m² + 57 m² de terrasse couverte
SAINT-FRANCOIS
BAISSE DE PRIX

Le cabinet EMOTION Real Estate Guadeloupe, vous propose un nouveau bien à la vente sur la commune de Saint-François appréciée en particulier pour son lagon, son aérodrome et son Golf international .

La Villa se situe dans le secteur de Cocoyer à moins de 10 minutes des plages, de la marina et du Golf.

Sur une parcelle de 2 274m2 vous trouverez une villa de 3 chambres et mézzanine ainsi que 3 bungalows indépendants.


La villa principale de 135 m² se compose :

- d'un séjour lumineux avec double exposition de 38 m² donnant sur la terrasse couverte, d'une cuisine aménagée et équipée de 13 m² semi ouverte, un bureau en mezzanine de 18 m², une suite comprenant une chambre climatisée avec accès sur la terrasse, son dressing et sa salle de bain privative de 29 m², une seconde chambre de 11 m² et une troisième chambre climatisée de 11 m² avec sa salle de douche privative de 6 m² et toilettes.

Les espaces de détente autour de la piscine, la terrasse couverte de plus de 57 m2 ainsi que le carbet vous permettent de profiter de la vue sur la nature environnante sans vis à vis.


A l'entrée de la parcelle et bien séparés de la Villa, trois bungalows de 25 m2 apportent un revenu complémentaire.

Les Bungalows ont tous la même disposition d'une superficie de 25m2 :

- Un espace nuit climatisé , une salle d’eau avec douche italienne et WC, une cuisine équipée sur la terrasse et sa propre piscine individuelle

Le Bungalow est proposé au prix de 600 € la semaine. Ce qui aujourd'hui vous offre un bon rapport locatif.


Le bien se compose en annexe d'un espace atelier, 2 citernes de 800 et 8000 litres et de places de parkings aériennes. pour tous les logements.


- PPRN 2019 : Zone Blanche
- Taxe foncière 4 000 €
- Taxe d'habitation 600 € par bungalow
- Prix : 850 000 € HAI

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Pour plus d'informations,

contactez-moi par téléphone ou Whatsapp au +33 6 73 39 15 48 ou par mail florence.emotion.realestate@gmail.com

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Florence CARUSO Emotion Real Estate ,immatriculé 953 497 310 au RSAC de Pointe à Pitre pour le compte du cabinet EMOTION- RCS TMC 434 263 349 Basse Terre sous la carte professionnelle numéro CPI 9712 2016 000 005 742 délivrée par la CCI de Guadeloupe

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 850 000 €
Taxe foncière annuelle 4 000 €
Taxe d'habitation 1 800 €

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Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
salon/sejour 38 m²

cuisine 13 m²

terrasse 57 m²

chambre 15 m²

chambre 11 m²

chambre 11 m²

salle de bain 14 m²

avec dressing

salle de bain 6 m²

mezzanine 18 m²

Bungalow 34 m²

Studio comprenant chambre et salle de bain complète avec douche et WC, cuisine extérieure avec terrasse et piscine privative

Bungalow 34 m²

Studio comprenant chambre et salle de bain complète avec douche et WC, cuisine extérieure avec terrasse et piscine privative

Bungalow 34 m²

Studio comprenant chambre et salle de bain complète avec douche et WC, cuisine extérieure avec terrasse et piscine privative

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