Villa T8 avec vue mer panoramique - Piscine - Studio indépendant - T3 indépendant
Saint-François - Secteur Anse des Rochers - Guadeloupe
Nouveau Mandat
Le cabinet Emotion Real Estate vous propose à la vente une propriété d'exception située dans le secteur recherché d'anse des rochers à Saint-François, bénéficiant d'une vue mer panoramique remarquable sur Marie-Galante, Les Saintes et la Dominique, dans un environnement résidentiel calme et priviliégié.
Édifiée sur une parcelle de 1 360 m², cette propriété se compose d'une villa principale d'environ 260 m² ainsi que de deux logements indépendants, offrant un cadre de vie idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet d'exploitation touristique à fort potentiel.
La villa principale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son orientation entièrement tournée vers la mer. Les espaces de vie ont été conçus pour profiter pleinement du panorama et de la douceur du climat guadeloupéen.
Le bien se compose au niveau principal : d'un vaste séjour ouvert sur l'extérieur, d'une cuisine équipée et aménagée avec îlot central, d'une grande terrasse couverte de plus de 50 m², d'une piscine avec vue dégagée sur la mer, d'un double garage ainsi que de cinq chambres climatisées bénéficiant chacune de leur salle d'eau privative avec WC. Toutes les chambres profitent d'un accès direct vers l'extérieur ou vers les espaces de détente de la propriété.
Le bien se compose également en annexes : d'un studio indépendant ainsi que d'un appartement T3 indépendant, chacun disposant de son propre accès, permettant d'accueillir famille, amis ou de développer une activité de location saisonnière.
La propriété est actuellement exploitée en location touristique haut de gamme et génère un excellent taux de remplissage, la villa principale étant louée environ 3 700 € par semaine.
Le bien se compose en prestations complémentaires : d'un portail électrique, d'un raccordement au réseau d'eau collectif, d'un double garage, de nombreuses places de stationnement, de la climatisation dans l'ensemble des chambres ainsi que d'espaces extérieurs soigneusement entretenus.
Son emplacement privilégié, sa vue exceptionnelle, sa capacité d'accueil et son potentiel locatif en font un bien rare sur le secteur de Saint-François.
Exposition : Sud-Ouest
Surface terrain : 1 360 m²
Surface villa principale : 260 m²
5 chambres avec salles d'eau privatives
Studio indépendant
Appartement T3 indépendant
Piscine
Double garage
Prix HAI : 1 590 000€
Honoraire charge vendeur