Pointe-Noire, Guadeloupe
Le cabinet Emotion Real Estate Guadeloupe vous propose à la vente, en exclusivité, un ensemble immobilier situé en bord de plage sur le secteur recherché de Petite Anse à Pointe-Noire, dans un environnement naturel préservé avec accès direct à la plage.
Implantée sur un terrain d’environ 2 985 m², cette propriété bénéficie d’un emplacement rare sur le secteur et offre un fort potentiel de développement pour un projet touristique, résidentiel ou lié au bien-être.
La propriété se compose de 4 bungalows indépendants actuellement exploités en location saisonnière, offrant des surfaces comprises entre environ 50 m² et 70 m².
L’ensemble comprend également un bâtiment principal comprenant 7 appartements, dont le gros œuvre est achevé et le second œuvre à finaliser, laissant une grande liberté d’aménagement selon le projet envisagé.
Un espace restaurant, une piscine ainsi que différents aménagements extérieurs déjà réalisés viennent compléter la propriété : voies d’accès bétonnées, clôtures, murets et espaces de circulation.
Situé au bord de la plage de Petite Anse, reconnue pour son environnement naturel et son cadre préservé, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié sur le secteur de Pointe-Noire.
Cet ensemble peut convenir à différents projets tels qu’un hôtel, une résidence touristique, un centre de bien-être, un surf camp, un concept de boutique hôtel ou un hébergement spécialisé.
Terrain : environ 2 985 m²
Surface de référence : environ 690 m²
4 bungalows exploités en location saisonnière
7 appartements à finaliser
Restaurant
Piscine
Travaux : second œuvre et finitions à prévoir
Zone PZR : zone rouge submersion et rouge aléas cycloniques
DPE : 85 B
Prix HAI : 1 960 000 € (honoraires charge vendeur
Taxe foncière : 10 119 €
