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Réf : 2516

Sainte-Rose (97115) Villa 6 pièces - Meublée - Vue Mer panoramique sur les hauteurs de Sainte-Rose ( Guadeloupe)

6 Pièce(s)
5 Chambre(s)
3 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 97115
Surface habitable (m²) 140 m²
surface terrain 934 m²
Surface loi Carrez (m²) 140 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue mer
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle de bains 3
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Caractéristiques Valeurs
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Caractéristiques Valeurs
Année de construction 2013
Terrain arboré OUI
Copropriété NON

Le cabinet Emotion vous propose un bien à la vente d'une superficie habitable de 140m2, meublé avec soin, sur les hauteurs de Sainte Rose dans le secteur très recherché de Sofaïa offrant une vue mer à 180 °.

BAISSE DE PRIX

La villa de 2 étages est composée :

Au rez de chaussée d'un espace ouvert cuisine, salle à manger et séjour de 30m², 1 master suite de 15m² avec salle de douche et WC de 9m² rejoignant par une coursive la terrasse couverte de 29m², 2 chambres de 14m² et 13m² avec un accès direct sur le jardin, une salle de douche de 6m² avec WC.

Au niveau inférieur, 2 chambres de 10m² et 19m² , une salle de bain complète avec WC de 6m², une buanderie 11m² et un cellier de 6m².

Une grande fluidité et liberté de circulation intérieure /extérieur pour chaque pièce.

La propriété est bâtie sur un terrain de 825m² entièrement clos et bénéficie d'une belle piscine entièrement sécurisée.

La villa possède une décoration soignée et élégante, des tonalités de bois et de blanc, une très belle hauteur cathédrale dans le séjour et une terrasse avec une vraie vue panoramique sur les îlets du lagon du « Grand cul de sac marin ».

Elle peut se louer dans sa totalité en location saisonnière et accueillir jusqu'à 10 personnes.

Son espace inférieur peut être rendu indépendant en installant une cuisine dédiée vous permettant d'accueillir vos proches ou de bénéficier d'un revenu locatif et profiter pleinement de l'espace supérieur.

- PPRN : Blanc
- Prix 499 000 euros
- Honoraires d'agence inclus


En annexe :

- 2 parkings extérieurs

- Piscine sécurisée

- Terrain cloturé

- Une citerne d'eau

Pour plus d'informations,

contactez-moi par téléphone ou Whatsapp au +33 6 73 39 15 48 ou par mail florence.emotion.realestate@gmail.com

Florence CARUSO Emotion Real Estate

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Florence CARUSO Emotion Real Estate ,immatriculé 953 497 310 au RSAC de Pointe à Pitre pour le compte du cabinet EMOTION- RCS TMC 434 263 349 Basse Terre sous la carte professionnelle numéro CPI 9712 2016 000 005 742 délivrée par la CCI de Guadeloupe

Les infos Financières

Prix de vente 499 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 886 €

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Les infos Energetiques

DPE GES
Etage -1
chambre 9.7 m²

chambre 19 m²

salle de bain 5.3 m²

buanderie 11 m²

cellier 5.7 m²

Rez de chaussée
chambre 15 m²

chambre 12.6 m²

chambre 13.4 m²

salle de bain 8.6 m²

attenante à la chambre principale

salle de bain 5.7 m²

salon/sejour 30.8 m²

Cuisine ouverte sur le salon séjour

terrasse 28.6 m²

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