Villa T7 avec piscine et vue mer, 250 m² dont 200 m² habitables
Sainte-Anne, Guadeloupe
Nouveau mandat exclusif
Le cabinet Emotion Real Estate Guadeloupe vous propose une nouvelle propriété à la vente, située sur le secteur recherché de Sainte-Anne en Guadeloupe. Implantée sur un terrain d’environ 5 250 m², cette propriété de caractère bénéficie d’une vue mer panoramique sur Marie-Galante, Les Saintes et les reliefs de Basse-Terre, dans un environnement calme et préservé bordé par une zone naturelle.
La propriété se compose d’une entrée, d’un bureau, d’une cuisine ouverte ainsi que d’un vaste séjour ouvert sur les extérieurs et la piscine avec parquet en chêne vieilli.
Les espaces extérieurs comprennent une terrasse, un vaste deck, une piscine de 9 m x 5 m chauffée avec jacuzzi intégré ainsi qu’un carbet aménagé avec cuisine d’été. Les anciennes tomettes en terre cuite de la terrasse couverte et des coursives participent au charme et à l’authenticité des lieux.
L’organisation de la propriété en plusieurs espaces distincts permet de concilier convivialité et intimité au quotidien.
La partie nuit, accessible depuis un escalier couvert, se développe sur deux niveaux.
Le premier niveau accueille une suite parentale de 36 m² avec dressing et salle de bain privative comprenant baignoire, douche et double vasque, ainsi qu’une seconde chambre de 17 m² bénéficiant de sa propre salle d’eau avec douche et double vasque. Les salles de bain et salles d’eau bénéficient de finitions en travertin.
Le niveau inférieur se compose de trois chambres supplémentaires, dont une chambre avec salle d’eau privative orientée côté mer, ainsi que de deux chambres orientées côté jardin partageant une salle d’eau commune.
Un bungalow indépendant avec salle d’eau complète l’ensemble et constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière.
L’ensemble des chambres est climatisé. La propriété est vendue meublée et équipée, avec une literie de standard hôtelier et un mobilier sélectionné avec soin.
Orientée plein sud, la propriété bénéficie d’un terrain entièrement clôturé et dispose de nombreuses places de stationnement à l’intérieur de la propriété.
L’environnement privilégié permet de rejoindre à pied une plage en environ 10 minutes ainsi que le sentier du littoral, offrant de nombreuses possibilités de balades au cœur d’un cadre naturel préservé.
La propriété se compose en annexes d'une buanderie, un atelier, un local technique, une citerne de 3 m³ ainsi qu’une station d’épuration.
Le terrain, classé en zone UG, offre également des possibilités d’évolution ou d’aménagement complémentaires, sous réserve des autorisations d’urbanisme en vigueur.
Terrain : environ 5 250 m²
Surface totale : 250 m²
Surface habitable : 200 m²
Zone UG
Orientation plein sud
Terrain entièrement clôturé
6 chambres climatisées
Piscine 9 m x 5 m chauffée avec jacuzzi intégré
Vue mer panoramique sur Marie-Galante, Les Saintes et les reliefs de Basse-Terre
Carbet avec cuisine d’été
Bungalow indépendant
Nombreuses places de stationnement
Bureau
Atelier
Buanderie
Citerne : 3 m³
Station d’épuration
Vendue meublée et équipée
Taxe foncière : 3 238 €
DPE : D
Prix HAI : 1 680 000 € (honoraires charge vendeur)
Informations & visites : WhatsApp ou appel au +590 690 60 32 47 Dorothée
Retrouvez toutes nos annonces sur Instagram : @dorothee.emotion.realestate
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